台南市政府財政稅務局今（12）日表示，115年度契稅查核已自今年1月起展開，不論是向建商購買預售屋，而以承買人為起造人名義(實為買賣)、或地主以土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義(實以土地交換房屋)、由他人出資以本人為起造人名義(實為贈與)、興建房屋中途變更起造人或
【記者陳岑嘉／台南】台南市政府財政稅務局今（12）日表示，115年度契稅查核已自今年1月起展開，不論是向建商購買預售屋，而以承買人為起造人名義(實為買賣)、或地主以土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義(實以土地交換房屋)、由他人出資以本人為起造人名義(實為贈與)、興建房屋中途變更起造人或訂立租約由土地承租人自費興建房屋，但以地主或出租人為起造人名義(實為買賣)等情形皆為查核對象。財稅局特別呼籲，有上述取得建物所有權情形的起造人，應於核發使用執照之日起60日內申報契稅，以免受罰。
財稅局舉例說明，A先生出資替即將結婚的兒子興建一棟透天厝作為婚房，並以兒子名義登記為起造人，實質上屬A先生贈與房屋給兒子，所以仍應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，申報繳納贈與契稅。
財稅局進一步說明，契稅年度查核，主要目的並不在處罰納稅義務人，而是希望提醒當事人能自行檢視並依規定辦理申報。如逾期漏報，在財稅局查獲前自動補報繳者，可免受罰，惟每逾3天會被加徵應納稅額1%的怠報金，但最高以應納稅額或新臺幣1萬5,000元為限；如遭人檢舉或經稽徵機關查獲短、漏報屬實，除應補繳稅額外，並會被處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。2025/01/12
